Estimation théorique
Résidence les Bleuets,62149 Annequin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Bleuets,62149-Annequin indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2022-02-04 | 52 | RES LES BLEUETS | 5 | 96 | 462 | 166500€ | 1734€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2021-12-03 | 54 | RES LES BLEUETS | 6 | 102 | 216 | 187930€ | 1842€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2021-12-01 | 15 | RES LES BLEUETS | 5 | 99 | 369 | 205000€ | 2071€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-28 | 6 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 80 | 135 | 58000€ | 725€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 48 | 86 | 81800€ | 1704€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2022-08-29 | 74 | RES LES BLEUETS | 3 | 85 | 272 | 174200€ | 2049€ |
2022-10-21 | 12 | RES LES BLEUETS | 5 | 89 | 213 | 106372€ | 1195€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2020-09-17 | 86 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 822 | 135000€ | 675€ |
2020-10-07 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 163 | 100000€ | 870€ |
2022-02-07 | 88 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 632 | 163000€ | 1663€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2021-11-19 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2021-06-10 | 27 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 400 | 64125€ | 844€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2021-06-10 | 13 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 77 | 587 | 70110€ | 911€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2020-01-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 0 | 188210€ | 1238€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 48 | BD D'HEBUTERNE | 3 | 60 | 372 | 134000€ | 2233€ |
2021-04-20 | 7 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 583 | 66690€ | 878€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2022-07-04 | 1 | BD DE LA FOSSE 9 | 4 | 70 | 592 | 78328€ | 1119€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 477 | 70110€ | 1002€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 361 | 70110€ | 1002€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2020-04-07 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 236 | 1390 | 300000€ | 1271€ |
2022-02-17 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 363 | 164000€ | 2187€ |
2019-09-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 300 | 166500€ | 1716€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 485 | 74005€ | 1028€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-25 | 6 | BD D HEBUTERNE | 4 | 83 | 465 | 152500€ | 1837€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2019-05-10 | 7 | BD DE REIMS | 4 | 76 | 530 | 90124€ | 1186€ |
2022-10-07 | 73 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 130 | 819 | 280500€ | 2158€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE SOISSONS | 4 | 77 | 500 | 74385€ | 966€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE SOISSONS | 4 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EPARGES | 4 | 78 | 505 | 148700€ | 1906€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PONTARVET | 4 | 78 | 485 | 64980€ | 833€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2020-06-24 | 1 | RUE D ANNEQUIN | 3 | 43 | 102 | 73000€ | 1698€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 493 | 85000€ | 1049€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2019-09-06 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 79 | 396 | 85728€ | 1085€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D YPRES | 4 | 77 | 501 | 75905€ | 986€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 0 | 76950€ | 987€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2020-01-14 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 494 | 86640€ | 1070€ |
2020-08-18 | 4 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 495 | 82935€ | 1024€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 484 | 74000€ | 949€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 449 | 81500€ | 1045€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 491 | 79002€ | 1013€ |
2022-11-05 | 43 | RUE DE LILLE | 5 | 132 | 122 | 140000€ | 1061€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 486 | 72000€ | 935€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 476 | 94000€ | 1160€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 490 | 99000€ | 1222€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-05 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 492 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-05 | 2 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 475 | 85500€ | 1110€ |
2023-05-04 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 482 | 81000€ | 1038€ |
2020-10-19 | 1 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 674 | 84000€ | 1077€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 496 | 66690€ | 866€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 615 | 85000€ | 1104€ |
2022-11-07 | 12 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 500 | 199000€ | 2803€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU SURGEON | 2 | 77 | 810 | 296000€ | 3844€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 398 | 170000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 308 | 138000€ | 1353€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 306 | 70000€ | 686€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE GORRE | 4 | 119 | 597 | 230000€ | 1933€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU SURGEON | 7 | 191 | 1104 | 266000€ | 1393€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 96 | 320 | 152500€ | 1589€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2021-06-28 | 106 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 90 | 130 | 65000€ | 722€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 529 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2019-11-18 | 30 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 493 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 338 | 175000€ | 1716€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 198000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |